住宅瑕疵担保責任保険｜株式会社ファンタ・リアルエステート｜新築戸建て｜不動産｜神奈川県

新築住宅の売主等が、国土交通大臣の指定する保険法人との間で保険契約を締結し、瑕疵が判明した場合、
その修補費用等が保険金によりてん補される制度です。なお、保険は下記の条件を満たす必要があります。

保険契約の条件

売主等が倒産していて修補が行えない場合等は、発注者や買主は、保険法人に直接保険金を請求することができます。

売主等に資力確保措置が義務付けられるのは、所有者となる発注者または買主（宅建業者を除く）に新築住宅を引き渡す場合です。

代表的なケースは次のとおりです。

木造（在来軸組工法の戸建住宅の例）

住宅瑕疵担保履行法では、構造耐力上主要な部分および雨水の浸入を防止する部分に関する10年間の瑕疵担保責任を対象としています。

ハウスプラスすまい保険では、戸建住宅を対象として主に３つのプランをご提供します。

鉄筋コンクリート造（壁式工法の共同住宅の例）

住宅瑕疵担保履行法では、構造耐力上主要な部分および雨水の侵入を防止する部分に関する10年間の瑕疵担保責任を対象としています。

ハウスプラスすまい保険では、共同住宅を対象として主に３つのプランをご提供します。

性能評価付優良プラン
階数が４以上（地階を含む）であって、性能評価付プランの検査回数に当社の指定する階層の検査を２回以上追加し、かつ登録住宅性能評価機関の建設住宅性能評価を受けた、劣化対策等級３以上の住宅。

住宅種別	所有区分	保険期間
戸建住宅	１住棟の所有区分が一である住宅	原則、付保住宅を引き渡した日から10年間※
共同住宅（賃貸住宅）	１住棟の所有区分が一である住宅	原則、付保住宅を引き渡した日から10年間※
共同住宅（分譲住宅）	１住棟が固定的な隔壁、扉で区分され、区分所有されている住宅	原則、当該分譲共同住宅の各付保住宅が引き渡された日に始まり、その日から起算して10年を経過した日、または建設工事の完了した日から11年を経過した日のいずれか遅い日まで※

※当該付保住宅の売買契約および引き渡しが、建設工事を完了した日から1年を経過して2年に満たない2号保険の場合は、建設工事を完了した日から11年間。

住宅瑕疵担保責任保険（1号保険）に加入している新築住宅において、請負人・売主と、発注者・買主との間で紛争が生じた場合、指定住宅紛争処理機関（弁護士会）による紛争処理手続き（あっせん､調停または仲裁）を利用することができます。

※付保住宅の事故に関する保険金お支払いについて保険法人と紛争が生じた場合、一般社団法人住宅瑕疵担保責任保険協会に設置される審査会に審査を請求することができます。詳細・条件等は当社までお問合せください。